美國房租現狀如何？2022年租金行情上漲新消息匯總

　　根據美國房地產協會官網的數據，2022年10月美國租金同比上漲4.7%，是18個月來最小的同比漲幅。

　　雖然整體租金仍高于一年前的水平，但漲幅正在縮小，因為房東在通脹面前失去了定價權。

　　Realtor.com的首席經濟學家Danielle Hale表示：

　　“雖然現在說房租價格正式進入下降軌道還為時過早，但數據顯示，價格有望回歸正常的季節性放緩（美國租金價格通常會在秋冬季有所回落），過去幾年的天價漲幅可能已經成為過去。”

　　與2019年10月前相比，美國房租平均上漲了23.5%。漲幅最大的是兩居室公寓，在新的居家工作經濟環境下，租戶希望獲得更多空間。

　　截至目前，美國房租已連續9個月同比放緩，過去3個月一直保持在個位數。

　　盡管房租漲幅放緩，但更多的租房者由于負擔能力問題而考慮搬家。在接受調研的人中，有69.5%的人說，他們正在考慮尋找更便宜的房子，高于7月份的66.2%。

　　機構此前已經指出，如果租賃市場繼續降溫，那么到2023年，通脹數據中的租金下降應該會變得更加明顯。

　　不過，美國房地產協會的一項秋季調研發現，盡管越來越多的租戶難以支付房租，但大多數房東仍表示，他們將在未來一年繼續小幅提高租金。

　　其他報告顯示，公寓租金的降溫速度比獨立屋租金的降溫速度更快。

　　多戶住宅租金面臨的壓力正在向建筑商和投資者滲透。根據美國住房建筑商協會的一份報告，今年第三季度，開發商對多戶住宅市場的信心急劇下降，并預估2023年，多戶住宅建設將出現大幅下降。